In Planung
Harmony Mauer
Franz Graßler Gasse 58, 1230 Wien
Adresse
Franz Graßler Gasse 58, 1230 Wien
Einheiten
2 Wohnungen
Wohnfläche
172 m²
Energieklasse
A+
Fertigstellung
Q4 2026
Projektbeschreibung
Idylle trifft Großstadt. Zwei exklusive Villenhälften auf drei Geschoßen – 172 m² Wohnnutzfläche, 4 Schlafzimmer, Masterbedroom mit 27 m² & 15 m² Bad. 120 m² Garten + 58 m² Vorgarten. Der Stadtteil Mauer – bekannt für seine Weinkultur, Villen und Nähe zum Wienerwald – bietet ideale Lebensqualität für Familien. Baubeginn Q3–Q4 2025 | Fertigstellung Q4 2026 Verkauf nach BTVG. Baubewilligung liegt vor. Fertigstellung binnen 12 Monaten ab Kaufvertrag.
Noch 2 von 2 Einheiten verfügbar
Highlights
172 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen
5 Zimmer inkl. Masterbedroom im Dachgeschoß (27 m²)
Eigenes Bad & Schrankraum im Masterbedroom
Holz-Alu-Fenster österreichischer Hersteller
Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
Terrasse im EG & DG
Gartenflächen ca. 170 m² (120 m² + 58 m² Vorgarten)
Eigener Pool
Smart-Home-Bus-System
PV-Vorbereitung
Ausstattung & Details
Ausstattung
- Holz-Alu-Fenster
- Fischgrät-Parkett 14 mm
- Zargenlose Holztüren
- Smart-Home-Bus-System
Heizung & Kühlung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
- PV-Vorbereitung
Außenbereich
- Terrasse EG & DG
- Garten ca. 170 m²
- Eigener Pool
- Vorgarten 58 m²
Sicherheit
- Alarmanlage mit Einbruchsicherung
- Hochwertige Türsicherungen